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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「綠」、「水」、「風」3元素是建築規劃最有價值的條件，返璞的「手感建築」雕琢出新工藝，在基隆長庚生活圈內，「悅莊」是值得考量的新墅產品。

房地產業都在思索，什麼是最高品質的住宅，在日本這個重視住宅開發的國度中，他們認為「環境共生住宅」(Enviromental Symbiotic Housing)是高品質住宅的第一要件，建築設計、規劃、材料則是第二個要件。

住宅高品質「綠」、「水」、「風」3元素

「環境共生住宅」從人性需求出發，除了要跟環境共生，也要與居住者親善。日本聞名世界的「環境共生住宅」，以1997年在日本東京世田谷區完工的「深澤環境共生住宅」最為知名，不僅榮獲日本建築家JIA環境建築賞，也榮獲2001年聯合國「世界人居獎」(World Habitat Award 2001)。「深澤環境共生住宅」在規劃上以「綠」、「水」、「風」等3項主要元素，進行基地配置計畫。

為了社區通風採光與日照，將社區棟距放大，並在社區中庭留設一處生態池與菜園，雖然以斜屋頂為主， 但在平屋頂部分則被以綠化草皮；地坪盡量採用透水材質，讓基地有較佳的保水效果。社區也與周邊環境共生，建築配置採開放式，可以讓鄰居能夠在社區穿越迴遊，而不是以圍牆和周邊環境區隔。

長庚生活圈「悅莊」宜居生活新別墅這樣的住宅規劃與設計類似國內「綠建築」，是基於地球環境保護，因應城市田園居住化，與餘暇時間增大的社會背景，所產生的新建築思維，強調重視住宅內部安全、健康與舒適，以及周邊環境保護、協調與親和力所開發的住宅。

這樣的住宅不用跑到日本尋覓，台灣也有。在基隆長庚生活圈附近的「悅莊」建案，整體建築規劃設計，就是依循著「環境共生住宅」架構量身製造，以「綠」、「水」、「風」等3項主要元素，將建築物與區域環境進行親密結合，創造最宜人居住的生活新別墅建築。

「手感新別墅」市場珍藏新產品一般人都知道，在基隆長庚生活圈本來就可以享受更多的城市休憩、綠氧芬多精，在這個區域挑選住宅產品的時候，「有天有地」的別墅產品，就成為區域市場「驕兒」。因為房地產住宅產品中，最大量的產品是大樓，最小量的產品是別墅，「物稀為貴」的原則，讓別墅產品一直就是市場企業成功人士買房的最終選擇，尤其是能夠與自然環境結合，在居住空間裡可以享受城市田園樂趣的「手感新別墅」，更是值得市場珍藏的產品。

「手感建築」是近年來最新興起的減法建築新美學，這種與大自然結合給人單純的幸福建築，是房地產市場大量生產後的必然回歸趨勢。所以，建築大師安藤忠雄說：「建築是有生命的，尤其是花很多心血去完成的建築，它會更具有魅力。」簡單的說，「手感建築就是一種深度房地產商品的再昇華版」，讓建築的制式生產流程，回到從前手工打造的建築工藝，運用手工雕琢的獨特性，來創造建築差異化所帶來的新價值。不在只是大量模具化的建築形式，而是建商把建築與環境融合，加入深刻地理紋理、風土人情的深刻生活主張。

「有土斯有財」凌駕「有房斯有財」這樣融入自然的手感建築產品，因為稀有、所以更珍貴，台灣建築也將會慢慢進入手感消費的新經濟模式，設計和規劃都需與自然、文化結合，不要汲汲想要擠進水泥大樓森林建築的市場，而是要用質感穩固住獨特、稀有的手感新建築。

歐洲經濟危機，已經讓鴻海總裁郭台銘表示「要有過苦日子準備」。在現階段低利時代中，面對未來可能發生通貨膨脹壓力，「買屋保值」是最聰明投資方式， 而買屋也是有技巧的，「建物會折舊、土地能增值」， 買房地產，要選擇土地持份較高的別墅產品，因為別墅產品擁有的土地坪數，比一般大樓產品更高，「有土斯有財」的觀念，要凌駕於「有房斯有財」，這樣才具有保值抗通膨的效果。